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導(dǎo)讀：

“對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，可怕的不是一個(gè)華為，一個(gè)富士康，一個(gè)實(shí)體企業(yè)的撤離，可怕的是大量中小企業(yè)，大量創(chuàng)新型企業(yè)苦苦掙扎，不堪高房?jī)r(jià)而死去、而離去;可怕的不是低端人才離開(kāi)深圳，而是所有的年輕人都在開(kāi)始覺(jué)得即使努力奮斗，但在這座城市沒(méi)有未來(lái)，因?yàn)橘I不起房，沒(méi)有家的感覺(jué)，他們開(kāi)始離開(kāi)這座城市。”

過(guò)去三年，全球通信行業(yè)呈現(xiàn)出一種萎縮、低迷的狀態(tài)，但華為2015年將比2014年收入增長(zhǎng)30%以上。2016年第一季度華為智能手機(jī)銷量為1660萬(wàn)部——是中國(guó)第一大智能手機(jī)廠商，比上年同期的1120萬(wàn)部增長(zhǎng)48%，華為中國(guó)智能手機(jī)銷量增長(zhǎng)很快。

近幾天，一篇名為《別讓華為跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是華為未來(lái)的發(fā)展重心可能會(huì)從深圳轉(zhuǎn)移到東莞?，F(xiàn)在華為也被挖墻角了，而且要挖去一大塊。深圳不能不急。今天遷一塊，明天就可能遷兩塊。華為一旦外遷，將會(huì)給深圳帶來(lái)不可估量的損失。

盡管華為在隨后對(duì)外界回應(yīng)稱，該公司從未有計(jì)劃將總部搬離深圳，但對(duì)深圳媒體的態(tài)度進(jìn)行觀察表明，這一次，深圳真的急了。

「 華為為什么搬離深圳？ 」

深圳的房?jī)r(jià)又要上天了，均價(jià)直逼5萬(wàn)元/平方米。5月21日，深圳光明區(qū)中糧云景國(guó)際開(kāi)盤(pán)熱銷。據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，中糧云景國(guó)際項(xiàng)目備案價(jià)格區(qū)間為3.6萬(wàn)~4.2萬(wàn)/平方米，其中71平方米兩房備案價(jià)最低為每平方米3.65萬(wàn)元，大戶型129平方米4房備案價(jià)最高，為每平方米4.2萬(wàn)元。這對(duì)于均價(jià)直逼5萬(wàn)元/平方米的深圳來(lái)說(shuō)，光明區(qū)以及中糧云景國(guó)際項(xiàng)目均屬于價(jià)格洼地。

華為總部會(huì)不會(huì)撤離深圳?對(duì)此，華為官方否認(rèn)了總部搬遷的傳聞。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，華為發(fā)言人對(duì)記者表示，“華為在各地都有自己的分支機(jī)構(gòu)和研究所，這是業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。”

話雖如此，但深圳確實(shí)已經(jīng)不是華為唯一選址重心了。有消息透露，華為正計(jì)劃把華為大學(xué)、研發(fā)中心、中試中心等功能載體搬遷至東莞松山湖，以帶動(dòng)?xùn)|莞與華為終端業(yè)務(wù)。

早在2013年，華為消費(fèi)者業(yè)務(wù)CEO余承東就在微博上解釋了部分華為遷都東莞的原因。余承東說(shuō)，“東莞松山湖離深圳較近，開(kāi)車約50分鐘，未來(lái)深圳中心北移則更近，周邊環(huán)境很優(yōu)美，房子便宜很多，員工安居樂(lè)業(yè)的好地方!”

任正非認(rèn)為：

目前深圳房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間”。“高成本最終會(huì)摧毀你的競(jìng)爭(zhēng)力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時(shí)代已經(jīng)形成了，但不會(huì)聚集在高成本的地方。”

“早在十多年前，華為就開(kāi)始在中國(guó)乃至全球各地設(shè)立各類分支機(jī)構(gòu)或研究所，以便更好地支撐公司全球化業(yè)務(wù)開(kāi)展，在此過(guò)程中對(duì)部分業(yè)務(wù)所在地進(jìn)行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。”顯然，深圳并不是華為唯一的選擇。

“目前華為在東莞的業(yè)務(wù)主要是終端方面的業(yè)務(wù)，這幾年終端發(fā)展也非常快，新增的業(yè)務(wù)部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務(wù)放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端管理者說(shuō)。

雖然華為核心部門仍在龍崗區(qū)，但華為部分業(yè)務(wù)存在遷走的可能。

「 傲嬌的深圳房?jī)r(jià)，直接藐視北上廣 」

在四大一線城市中，深圳的樓市漲幅一舉奪魁，傲視天下。過(guò)去一年，深圳新房?jī)r(jià)格漲逾6成，上海房?jī)r(jià)漲逾3成，北京房?jī)r(jià)漲逾2成，廣州房?jī)r(jià)也上漲了1.7成。其中，深圳的福田和南山兩區(qū)雙雙破7萬(wàn)！

深圳的房?jī)r(jià)有多高，據(jù)媒體報(bào)道，深圳某個(gè)小區(qū)的的價(jià)格，抵得上中國(guó)一個(gè)排名靠前的機(jī)場(chǎng)，這不是天方夜譚，而是活生生的現(xiàn)實(shí)。

比如，深圳一個(gè)小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)值高達(dá)140億，和中國(guó)第五大機(jī)場(chǎng)深圳機(jī)場(chǎng)148億的市值相當(dāng)。但這個(gè)小區(qū)一年能帶來(lái)的租金收入，卻遠(yuǎn)低于深圳機(jī)場(chǎng)一年創(chuàng)造出的凈利潤(rùn)。

深圳的高房?jī)r(jià)也讓企業(yè)家們看不下去了。前段時(shí)間，中國(guó)最值得尊敬的老人----任正非，也開(kāi)始炮轟中國(guó)尤其是深圳的高房?jī)r(jià)，中國(guó)的高房?jī)r(jià)正在威脅中國(guó)所有企業(yè)的生存環(huán)境，中國(guó)最優(yōu)秀的企業(yè)，世界通訊制造的龍頭都已經(jīng)感到了高房?jī)r(jià)帶來(lái)的沉重壓力，何況中國(guó)其它企業(yè)。

任正非表示，高土地價(jià)格，高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致生產(chǎn)要素成本急劇上升，必然導(dǎo)致中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的下降。這是任正非對(duì)中國(guó)當(dāng)前企業(yè)生存現(xiàn)狀的擔(dān)憂，是對(duì)中國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)力下降的擔(dān)憂。

中國(guó)過(guò)去十年，是房?jī)r(jià)高速上漲的十年，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力迅速下降的十年，在各個(gè)行業(yè)，除了壟斷國(guó)企的規(guī)模越來(lái)越大，但是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力卻越來(lái)越弱，所有的企業(yè)都不堪重負(fù)。

高房?jī)r(jià)逼迫所有人都想做房地產(chǎn)，高房?jī)r(jià)逼迫所有人都想去炒房，很少人、很少企業(yè)靜下心來(lái)提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

很少人、很少企業(yè)靜下心來(lái)提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。而進(jìn)行創(chuàng)業(yè)人往往被炒房的人無(wú)情的嘲笑，這是一個(gè)國(guó)家的悲哀，是民族的沉淪。

如果中國(guó)還沉浸在高房?jī)r(jià)的泡沫里，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將一無(wú)所有，迎接的只有潰敗!

「深圳逼走的不僅僅只有華為...」

深圳是一座著名的移民城市，本地原住民幾乎可以忽略不計(jì)，現(xiàn)在大多數(shù)居民都是從其他地方搬遷而來(lái)。當(dāng)新一代的移民希望能在深圳扎下根時(shí)，高昂的房?jī)r(jià)是他們不得不面臨的現(xiàn)實(shí)。你不在深圳漂泊過(guò)，你無(wú)法理解深圳的房?jī)r(jià)有多高？

目前最火爆的消息是，深圳房?jī)r(jià)1平米逼近5萬(wàn)的消息不僅讓購(gòu)房者望而卻步，深圳公司也不堪重負(fù)，就如科技巨頭華為，也在高房?jī)r(jià)逼迫下，向東莞進(jìn)軍。

如果說(shuō)連華為都需要逃離深圳的話，那么其他企業(yè)的生存壓力也許會(huì)更大。

當(dāng)大家談到美國(guó)如何強(qiáng)大時(shí)，往往會(huì)想到美國(guó)有蘋(píng)果、谷歌、微軟、高通等年贏利逾千億美元的實(shí)體企業(yè)。

當(dāng)人們驚嘆深圳奇跡時(shí)，也是因?yàn)橛腥A為、騰訊、萬(wàn)科、招商銀行、中興、富士康、創(chuàng)維、康佳、比亞迪等一些企業(yè)非常牛逼的存在。

然而在不可逆的高房?jī)r(jià)面前，華為選擇去東莞，中興也將去河源，富士康在河南已有工廠，且還在考慮印度等地。眾多大企業(yè)已經(jīng)淪陷，更不用說(shuō)資金實(shí)力不怎么雄厚的創(chuàng)業(yè)公司了。

深圳雖然創(chuàng)造了諸多世界知名企業(yè)，眾企業(yè)對(duì)深圳的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。目前華為在東莞成立的終端公司已成為東莞第一納稅人，如果其他企業(yè)也紛紛撤離深圳，那么深圳可謂是陷入“萬(wàn)劫不復(fù)”的漩渦之中。

「 華為跑了，深圳還剩下什么？ 」

當(dāng)中國(guó)最優(yōu)秀的企業(yè)華為都承受不了深圳的高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的巨額成本，它們的員工都買不起房子，只能去東莞松山湖建員工安居房，這背后意味著什么？

深圳這幾年GDP的增長(zhǎng)，不過(guò)是通過(guò)炒高地價(jià)、房?jī)r(jià)來(lái)完成的，雖然短時(shí)間見(jiàn)效，短時(shí)間讓GDP上去，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看卻毀滅了深圳這座城市的創(chuàng)新基因。

企業(yè)和商業(yè)永遠(yuǎn)是生存第一，當(dāng)一個(gè)城市的成本越來(lái)越高，企業(yè)為了生存，必然會(huì)逃離這個(gè)成本越來(lái)越高的城市。這是深圳無(wú)法避免的悲劇。

還有一種荒謬的觀點(diǎn)就是高房?jī)r(jià)有利于逼走低端產(chǎn)業(yè)，逼走低端人才，這非?？尚?。

高房?jī)r(jià)不但會(huì)逼走低端產(chǎn)業(yè)，也會(huì)逼走高端產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槌杀咀畹突⒗麧?rùn)最大化是所有企業(yè)共同的追求。高房?jī)r(jià)逼走低端人才，這更是無(wú)稽之談，一個(gè)連低端人才都躲開(kāi)的城市，高端人才更是不愿來(lái)。

可怕的不是華為跑了，可怕的是大量中小企業(yè)，大量創(chuàng)新型企業(yè)苦苦掙扎，不堪高房?jī)r(jià)而離去，而這背后卻是深圳整個(gè)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)的逐漸衰退。

可怕的不是低端人才離開(kāi)深圳，而是所有的年輕人覺(jué)得即使努力奮斗，沒(méi)有未來(lái)，因?yàn)橘I不起房。他們開(kāi)始離開(kāi)這座城市，而這座城市對(duì)于年輕大學(xué)生，已沒(méi)有吸引力。

最可怕的是，深圳如果沒(méi)有了創(chuàng)新的精神，沒(méi)有追求科技精神，而沉湎于土地收入、房地產(chǎn)GDP等的泡沫中，容易毀滅了一個(gè)城市過(guò)去輝煌的發(fā)展基礎(chǔ)。

華為跑了，深圳還能剩下什么呢，一種積極向上的創(chuàng)業(yè)精神沒(méi)了。

無(wú)可奈何花落去，曾經(jīng)遍布于深圳的工業(yè)園區(qū)，慢慢空置起來(lái)。行走于深圳大街小巷，依舊車水馬龍，但龐大的工人身影已漸漸遠(yuǎn)去。

傲嬌的深圳樓市，你逼走的不僅是華為，還有更多更長(zhǎng)的企業(yè)名單正在逃離，誰(shuí)能來(lái)拯救高房?jī)r(jià)下的深圳經(jīng)濟(jì)呢？

作者：砍柴君