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2018年1月的遼寧大連開發(fā)區(qū)稍顯冷清，晚上九點半剛過，商鋪多已關(guān)門。坐在車上，偶有寫著“振興東北老工業(yè)基地”字樣的標牌從眼前掠過。出租車司機向記者抱怨，開發(fā)區(qū)的人越來越少了。

知情人士透露，2016年8月，在位于小窯灣開發(fā)區(qū)管委會的大樓里，光線傳媒副總裁王洪田和時任開發(fā)區(qū)管委會主任劉德春等人簽下框架協(xié)議，宣布“光線中國電影世界主題樂園綜合體”項目落戶金普新區(qū)。該項目斥資100億元，占地面積1.25平方公里(約合1800畝)，計劃建在小窯灣和金石灘之間(開發(fā)區(qū)、小窯灣、金石灘屬金普新區(qū))。

光線傳媒項目簽訂協(xié)議之初，借著金普新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢以及國務(wù)院實施新一輪東北老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略部署等重大機遇，彼時利好消息不斷。知情人士透露，光線傳媒相關(guān)負責人曾多次到大連開發(fā)區(qū)。但近日，多位政府相關(guān)部門知情人士告訴記者，該項目在簽訂協(xié)議后并無實質(zhì)性進展。

從2014年到2017年，光線傳媒為布局實景娛樂項目輾轉(zhuǎn)大連、上海、湖南長株潭地區(qū)、揚州等地。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些項目幾乎無一落地。

　多個百億項目“紙上談兵”

“濱海地質(zhì)公園是必去的，還有十里黃金海岸、金石蠟像館……”記者一下金石灘快軌站，當?shù)貙в尉陀可锨皝硗扑]。金石灘國家旅游度假區(qū)位于大連市區(qū)東北部、金普新區(qū)東南部、緊挨著小窯灣，冬季一些項目并不開放，游客稀少。

比起相對熱鬧的金石灘，光線傳媒項目擬落地的小窯灣和金石灘之間則是一片尚在開發(fā)的區(qū)域。小窯灣國際商務(wù)區(qū)屬于正在建設(shè)中的遼寧自由貿(mào)易區(qū)中的大連片區(qū)的一部分，除在售樓盤，政府的規(guī)劃展覽館、在建和圍擋準備建設(shè)的項目以及空地以外，人跡罕至。雖然有著自貿(mào)區(qū)的政策優(yōu)勢以及諸多利好消息，但當?shù)厝烁嬖V記者，這片區(qū)域發(fā)展起來至少需要三五年時間。

2018年1月18日，記者以投資者身份致電大連市金普新區(qū)投資促進局一位工作人員，表示想在該區(qū)投資電影主題公園項目。該人士卻反問道：“考慮到本來文化產(chǎn)業(yè)這塊蛋糕就小，而且該區(qū)域人口輻射力和流動量比起北京、上海都差很遠，做影視相關(guān)主題公園是否有那么大的吸引力？”

根據(jù)光線傳媒與金普新區(qū)簽訂的合作協(xié)議，該項目計劃于2017年開始建設(shè)，2019年一期投入運營，2022年二期開園。擬開發(fā)集影視劇拍攝、旅游、度假、休閑娛樂、主題樂園、實景娛樂等多元業(yè)態(tài)的文旅產(chǎn)業(yè)項目，規(guī)劃面積1.25平方公里，斥資100億元。

記者了解到，由于該項目規(guī)模大、涉及文化產(chǎn)業(yè)等原因頗受當?shù)卣匾?。金普新區(qū)管委會招商局負責招商引資后，由開發(fā)區(qū)時任管委會主任劉德春親自掛帥，帶領(lǐng)其團隊談判。2018年1月17日，在位于小窯灣的開發(fā)區(qū)管委會大樓里，一位接近劉德春的人士告訴記者，項目從2016年一直談到2017年，“王洪田來過好幾回，在三樓簽的約。”

“從2016年上半年開始初步談，我們也挺高興的，有個光線傳媒的大項目。后來具體落實是開發(fā)區(qū)那邊負責，談到一些具體政策的時候就擱淺了。他們可能提了一些條件，但金普新區(qū)這邊沒有先例。” 一位金普新區(qū)招商局工作人員向記者透露。

當時負責招商這一項目的人士告訴記者：“項目還在洽談中，不便透露細節(jié)。”但有多位相關(guān)人士告訴記者項目已擱淺。記者經(jīng)過多方求證，該項目在除框架協(xié)議以外未有實質(zhì)性進展。

實際上，光線傳媒斥資100億元、占地數(shù)千畝的實景娛樂項目并不少見，除了大連市，光線傳媒這些年還相繼在上海市閔行區(qū)、湖南長株潭地區(qū)、江蘇省揚州市都江區(qū)發(fā)布了項目意向計劃。但據(jù)記者調(diào)查上述項目無一開建。

光線傳媒和上海閔行區(qū)簽訂的“中國電影世界”項目框架協(xié)議簽署于2014年6月，該項目也是光線傳媒首涉實景娛樂的初步舉措。按此前計劃，項目占地面積1200畝，投資100億元。擬落地上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)郊野公園東側(cè)。時至今日，相關(guān)項目也并未真正落地。

2018年1月15日，記者來到浦江鎮(zhèn)郊野公園東側(cè)，即2014年“中國電影世界”項目簽約現(xiàn)場流露出的規(guī)劃地址。多位當?shù)卮迕褡C實，當時聽說有個影視基地的項目要落地附近，之后便杳無音訊了。

閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科辦公室負責人表示，并未聽聞這一項目落地，也未收到光線傳媒送審來的相關(guān)土地規(guī)劃審批書。閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科的另一位工作人員則告訴本報記者，目前，光線傳媒原先計劃落地上海閔行區(qū)的中國電影世界項目已經(jīng)沒有最新進展了，“他們(光線傳媒)早就不來了，當時就說過一次，后來就不來了。”至于其中原因，閔行區(qū)規(guī)劃土地管理科并未給出更多的解釋。

記者進一步查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，2014年，光線傳媒總裁王長田在上海外灘宣傳在上海閔行建設(shè)“中國電影世界”項目的同時，還攜手知名主持人楊瀾的老公吳征共同成立上海明星影業(yè)有限公司，雙方各占50%，面向國際市場并兼顧國內(nèi)市場拍攝高品質(zhì)影片。如今該公司還因為通過登記住所無法取得聯(lián)系、未按規(guī)定的期限公示年度報告，被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄。

2017年6月，光線傳媒又和湖南省商務(wù)廳投促局洽談，擬將“光線中國電影世界”項目落戶長株潭地區(qū)，項目占地1000畝左右。包括光線電影世界(主題公園)、電影影城、明星小鎮(zhèn)、電影產(chǎn)業(yè)園及攝影棚等。當時的報道顯示，洽談中光線傳媒項目負責人康瀚予女士要求湘潭市投促局和九華經(jīng)開區(qū)要盡快拿出項目承接具體實施方案，爭取項目早日落戶湖南。

記者于近日致電九華經(jīng)開區(qū)招商局人士，對方表示未聽說過該項目，項目或還在和領(lǐng)導簽訂協(xié)議階段，未具體落實項目規(guī)劃。

2017年12月22日，光線傳媒與揚州江都區(qū)政府簽訂中國電影世界項目合作框架協(xié)議，項目規(guī)劃占地4150畝，總投資100億元。

2018年1月18日，揚州江都區(qū)空港新城招商部門一人士電話告訴記者，該項目還處于框架協(xié)議階段，具體方案還未出。“簽框架協(xié)議是一種市場行為，也有可能不成，說不清。”

光線傳媒輾轉(zhuǎn)多地的實景娛樂項目，經(jīng)記者調(diào)查求證，均未有實質(zhì)性進展。對此，記者多次聯(lián)系光線傳媒方面，對方表示對此事暫不做回復。

影視投資人曹海濤認為，實景娛樂項目投資巨大。而整個影視市場由于跨界并購受阻，加上近兩年股票又一直下跌，可能光線傳媒融資的渠道受到了影響，所以遲遲沒有進展。

全產(chǎn)業(yè)鏈布局？

近年來，影視公司紛紛涉足電影衍生品、實景娛樂領(lǐng)域。華誼兄弟早在2014年提出“去電影單一化戰(zhàn)略”后，布局了十幾個電影小鎮(zhèn)項目。而光線傳媒也緊追不舍。

曹海濤對記者表示，文化影視公司向?qū)嵕皧蕵忿D(zhuǎn)型主要是因為投資電影風險太大，票房收入具有不確定性。“越大的影視公司越不敢把太多錢都放在電影上。而電視劇毛利也很低，利潤也很少。”

記者梳理光線傳媒財報發(fā)現(xiàn)，目前，光線傳媒的主營業(yè)務(wù)主要分為電影、電視劇、視頻直播、游戲及其他四大板塊。2016年財報顯示，其營收為17.31億元，凈利潤為7.39億元，其中投資收益為2.77億元，占凈利潤比重為37%。投資占營收業(yè)務(wù)的比重不小。

“股票市場不就是做預期嗎？投資影視作品回報率有限，而延長產(chǎn)業(yè)鏈可以說是一個方向。”一位影視公司人士曾對記者分析上市公司紛紛涉足實景娛樂的目的。

值得注意的是，在光線傳媒擬布局的多個中國電影世界項目中，除2014年的上海項目，2017年年底的揚州項目對外發(fā)布過公告外，湖南、大連兩地項目均未發(fā)布公告。上海項目及揚州項目發(fā)布后的幾天，光線傳媒股價均有少量上漲，揚州項目發(fā)布后，廣發(fā)證券、天風證券等給予買入評級。天風證券表示，項目暫未具體落地、短期無業(yè)績重大影響，長線角度實景娛樂拓展有利于公司內(nèi)容產(chǎn)業(yè)價值最大化。

2015年4月16日，光線傳媒發(fā)布的 2014年年度報告顯示，公司和上海閔行區(qū)合作的“中國電影世界”項目也正在有條不紊地推進中。此后，并未對該項目進展進行過披露。記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2015年年報開始，光線傳媒的公司介紹中新增了實景娛樂業(yè)務(wù)。

2017年，光線傳媒還投資設(shè)立光線(霍爾果斯)現(xiàn)場娛樂有限公司，2017年半年報顯示，為拓展業(yè)務(wù)，公司設(shè)立該公司，開始探索實景娛樂業(yè)務(wù)，構(gòu)建覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的娛樂生態(tài)圈。

來源：中國經(jīng)營報  作者：馬秀嵐 陳佳嵐